В Красноярском крае депутаты парламента обсудили эффективность использования средств спецсчетов на капремонт. Отчет регионального фонда о работе в 2024 году заслушали на комитете по строительству, ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Законодательного Собрания.
Генеральный директор фонда Андрей Попето сообщил, что в региональную программу капремонта включено 14 086 многоквартирных домов. На счетах регионального оператора находится 6,8 млрд рублей, кредиторская задолженность составляет 938,5 млн рублей.
За 2024 год жители края внесли в фонд почти 5,3 млрд рублей, задолженность составляет 3,6 млрд рублей. Хуже всего ситуация со сборами в Пировском и Тюхтетском округах и Манском районе.
За прошедший год выполнено 97% от плана (964 дома). Не были завершены работы в 6 домах в Красноярске и в Зеленогорске. Не получилось заключить договоры на разработку проектов для двух объектов культурного наследия — дома на пр. Мира, 85 и ул. Обороны, 2Б. Проблемы со срывом сроков связаны с недобросовестностью подрядчиков и невозможностью провести определенные работы на объекте.
Глава фонда рассказал, что 1385 домов собирают деньги на ремонт на спецсчетах. В 675 случаях владельцем спецсчета является региональный оператор, в остальных 710 — ТСЖ или управляющие компании. Но за последние годы все больше домов меняют порядок сбора и переходят со специального счета на общий. Причина — отсутствие необходимых накоплений на дорогостоящий капитальный ремонт.
«На собственном опыте знаю, что когда дом распоряжается деньгами самостоятельно — забирает деньги на специальный счет, зачастую у жителей дома нет возможности и квалификации контролировать цены, качество выполнения работ. И деньги могут быть потрачены неэффективно. И после этого с пустым фактически специальным счетом дом переходит в «общий котел», что не очень хорошо для фонда капитального ремонта, поскольку в этом случае придется субсидировать работы из регионального бюджета», — прокомментировал ситуацию председатель комитета Алексей Кулеш.
Андрей Попето отметил, что объем фонда необходимо увеличивать. Сделать это можно повышением размера взноса или сокращения периода отсрочки по оплате за капремонт для жителей новостроек.
Депутат Анатолий Самков поинтересовался у руководителя фонда и министра строительства и ЖКХ края Михаила Заскалько о том, как контролируется использование находящихся на специальных счетах средств жителей. Заместитель председателя комитета Елена Пензина в качестве проблемы отметила, что нередко средства со спецсчетов направляются не на капитальный, а на текущий ремонт, и попросила предоставить информацию о том, сколько нарушений по спецсчетам было выявлено за прошедшие два года.
Депутат Владимир Чернышенко обратил внимание на то, что затягиваются сроки ремонтов объектов культурного наследия в центре Красноярска. Алексей Кулеш и его коллега Виталий Дроздов затронули проблемный вопрос по вывозу и утилизации строительного мусора на объектах, где проводится капремонт.
По итогам заседания депутаты приняли отчет к сведению, а также заслушали информацию министерства по исполнению постановления Законодательного Собрания, касающегося проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
