Для худых и смелых
Может ли квартира занимать всего 10 «квадратов»?.. Если это указано в документах — то еще как! Например, вот такая студия за 850 000 рублей на Воронова, 14, где нашлось место даже кухонному гарнитуру и ванне в санузле! Проблема в том, что на оставшихся квадратных метрах будет очень тесно.
Для гостинок обычное дело, когда холодильник стоит недалеко от кровати. Но здесь он будет гудеть почти над ухом. К тому же, большой холодильник в такую «квартиру» попросту не поместится... Придется ограничиться самой необходимой едой. Заодно и похудеть можно.
Чтобы выжить — хватит
Вновь гостинка в панельном доме, но на этот раз — на улице Семафорной. Площадью всего 10 м², за те же 850 000 рублей. Покупателя, как нетрудно догадаться, ожидает самый минимум — диван, стиральная машина, электроплитка... Есть телевизор, который собственник обещает оставить — как и всё остальное, что есть на фото.
Обман дольщиков, пробки и переполненные детсадыСвердловский район активно развивается в последние годы — вместе с новыми ЖК появляются новые магазин и услуги. Правда, из-за активной застройки возникла новая проблема — регулярые пробки на дорогах. Нет даже особой разницы, ехать на автобусе или на своей машине — дороги на всех одни и при этом узкие. Возможно, когда в Свердловском районе построят развязку от Пашенного на четвертый мост, станет получше. Но обещают ее лишь к 2023 году — мэрия уже нашла подходящий вариант, осталось решить земельные вопросы.
Другая проблема района — нехватка социальной инфраструктуры... Правда, на 10 «квадратах» вряд ли кто-то будет заводить еще и детей. Лучше сначала переехать в более просторное жилье.
Король общаги
А может ли быть так, чтобы жилплощадь была больше 10 м², но стоила дешевле, да еще и была в хорошем состоянии? Вполне! Вот «студия после ремонта» площадью 12 «квадратов» с отличным ремонтом и всего за 655 000 рублей.
В чем же подвох? Загибаем пальцы: раз — жилье находится на Светлова, 8, то есть, в Солнечном; два — «студия» находится в панельном общежитии 1985-го года постройки; три — само общежитие, судя по фото, внушает опасения. Вероятно, с соседями может очень сильно не повезти.
Переделанная из общажной комнаты «квартира-студия» достанется собственнику вообще без мебели — только с сантехникой. Но ремонт действительно впечатляет — предыдущий хозяин сделал отличную работу: натяжные потолки, новенькая сантехника, приятная глазу отделка. Санузел тут совмещенный, а вместо душа — небольшая «сидячая» ванна. Возможно, кому-то она понравится больше стандартного поддона.
Ко всем уже указанным выше недостаткам стоит добавить, что Солнечный — это, конечно же, очень далеко. Особенно утром, когда на выезде из микрорайона могут быть пробки. Своих проблем у этой части Красноярска предостаточно. Здесь не хватает общественных пространств и образовательных учреждений, а конфликт владельцев земельных участков с местными жителями — отдельная драма, которая длиться уже долгие годы.
В дебрях промзоны
Отличный ремонт в маленькой «как бы квартире» — случай не уникальный. И даже не нужно ехать в Солнечный. Например, вот такая студия в Кировском районе на улице Новой. Просят за нее даже меньше, чем в предыдущем случае — 650 000 рублей. Правда, и сама студия меньше — всего 10 «квадратов», каждый сантиметр жилплощади будет на вес золота.
Собственник указывает, что данная «гостинка» — не долевое жилье, долгов и обременений нет. Находится она на первом этаже панельного дома, недалеко от парка «Сибэлектросталь». К сожалению, репутация у этого района не многим лучше, чем у Зеленой рощи. Расположенная неподалеку улица Щорса и вовсе стала городской легендой — говорят, неместным там лучше не гулять. Особенно ночью.
Есть, впрочем и плюсы — добираться в центр Красноярска отсюда всё же ближе, чем из Солнечного. Да и цена, учитывая ремонт, радует. А мебель можно купить на сэкономленные при покупке деньги.
Расщепленная «трешка»
Любой, кто хоть раз покупал жилье или интересовался недвижимостью знает — «гостинка» или «студия» может в реальности оказаться чем угодно. Например, долевым жильем в трехкомнатной квартире, которую разделили на несколько частей. И теперь продают получившиеся «гостинки». Конкретно эту можно купить за 550 000 рублей. Причем, только за наличные — об этом прямо говорится в объявлении. Интересно, почему?..
Продавец даже указывает преимущества такого жилья над привычной «гостинкой» — всего трое соседей, «а не весь этаж». К тому же, если верить продавцу, все три соседа адекватные и тихие, громкую музыку по ночам не слушают. Возможно, так оно и есть. Но улица Новгородская, где расположен дом — это окраина Зеленой рощи, которая граничит с Джамбульской. То есть, жить придется в одном из самых криминальных (как гласит народная молва) районов города.
А еще в такой вот маленькой якобы «гостинке» прекрасно видны все проблемы маленького жилья. Если посмотреть на фото, тут нет ничего лишнего: мебель, бытовая техника, посуда... Но из-за маленькой квадратуры кажется, что вещи занимают больше половины площади. Чтобы стало посвободней, придется либо выкинуть часть вещей, либо найти, где хранить всё ненужное — никакой кладовой, тут, само собой, нет.
Вот такие варианты в Красноярске — в тесноте и, как правило, в обиде; гостинке либо нужен ремонт, либо новая мебель. Либо район окажется одним из худших в городе. Или вообще выяснится, что «гостинка» — и не гостинка вовсе... А что вы думаете о таком жилье? Расскажите в комментариях, где бы вы предпочли жить, если денег в обрез, а свое жилье нужно прямо сейчас?
