Дешевое жилье не стоит слишком ремонтировать. Побелить-покрасить, мебель можно б/у, новый диван в комнату-гостинку-однушку на окраине, ИМХО, роскошь, которую никто не оценит. И, по теме статьи, сломавшийся стульчак , опять же ИМХО естественный износ, нормальный арендатор просто звонит арендодателю эи просит заменить, а арендодатель его за свой счет меняет. И стоит включить в договор пункт о том, что арендодатель раз в месяц посещает жилье при арендаторе в целях контроля за состоянием жилья, показаниями счетчиков ит.п., если арендатор отказывается лучше с ним не связываться.
а ведь всего этого легко было избежать... а заодно и сделать "человеческие" цены как на аренду так и на покупку - стоит только государству организовать - долгосрочную муниципальную аренду для "простых" людей!
Скоро организуют. Новое поколение - большинство всю жизнь будут жить в съёмных квартирах и работать за еду и на аренду. потому что купить в собственность уже не реально.
Кроилово приводит к поподалову. Заключайте договор, в котором прописывайте условия проживания, составляйте опись передаваемого имущества с фотографиями и каждый месяц лично проверяйте состояние своего имущества. Пропишите условия расторжения договора, что если просрочка платежей составит более одного периода, то договор расторгается в одностороннем порядке. Вы сами халатно относитесь к своему имуществу, дак что же вы хотите от арендаторов тогда.
С большинства взять нечего, особенно с тех, кто дешевое жилье арендует, типа комнат в общежитии. Договор нужен для того, чтобы не сесть, скажем, за наркоту, если она вдруг в куче хлама обнаружится, но от повреждения жилья она не спасет. В какой-то мере может помочь залог, он же депозит, за месяц, но лучше за два, и если квартиросъемщик не может его внести сразу, лучше от него отказаться
Налог на самозанятого 4%. Плюс, на 10000 налога скидка - налог 3%. Не такие великие деньги, чтобы бояться делать все официально и при любой проблеме не переживать, что тебя сдадут налоговой.
а заодно и сделать "человеческие" цены как на аренду так и на покупку - стоит только государству организовать - долгосрочную муниципальную аренду для "простых" людей!
не всё прямо так... уже "Гладко"